江北、渝北、北部新区的新房受到市民热捧 本报资料图 李文彬 摄

　　重庆哪些区域楼房畅销？哪些户型好卖？什么价位受追捧？业主对小区物业满不满意……此次“重庆推介力”大型消费趋势深度调查，得出了一个明确的答案。我们希望通过这组数据，让市民和开发商找到对自己有用的内容。

　　购房区域 三北地区最受关注

　　人们在购房时对区域的考虑占到了相当的比例。从2003年开始，重庆市民对三北地区（江北、渝北、北部新区）的关注度逐渐大于其他区域，主要因三北区域为新开发区，可拓展的空间大，近几年来发展变化的速度惊人，拥有较发达的经济商圈以及便利的交通枢纽。

　　因此，很大部分市民将三北区域作为置业的首选区域。此次调查的结果显示，随着越来越多楼盘的开发和大量房源的入市、南岸经济商圈的陆续建成、南岸市政基础建设逐渐完善，南岸区的期待值越来越接近渝北区。

　　购房意愿 23.22%的人有购房打算

　　被调查人员在未来一年有购房打算的人占23.22%，没有购房意愿的占76.78%。其中有购房意愿的人中有76.53%准备购置新房，有23.47%打算购置二手房。

　　2009年以来，在扩大内需的积极调控政策作用下，重庆加快了旧城改造，楼市加速回暖。

　　2009年1月到6月，我市房价同比持续下降，7月开始连续上涨，7月、8月、9月、10月同比分别上涨0.2%、1.5%、2.4%、3.4%，11月同比涨幅达到5.9%，再次创下2009年以来新高。而环比情况类似，同样由之前公布的数据显示，2009年1、2月重庆房价环比出现下滑，3月~10月环比上涨，11月环比涨幅为1.3％，创2009年以来新高。

　　同时，重庆二手住宅价格上月同比涨了9.5%，环比涨了1.2%。高于全国水平。

　　衡量品牌的标准 产品质量居首位

　　调查结果显示，重庆市民在选择房源、衡量品牌的时候，考虑得最多的是产品质量本身，其次为企业实力，也从一个侧面说明了重庆市民对有实力的企业所开发的产品质量较有信心。

　　而社区内最受关注的问题就是物业服务问题，物业服务不只是对公共部分进行维护和保养，更要深入住户中针对每一家的情况进行一对一点式服务。

　　2010年，重庆楼市将呈现什么特点？专家预计，2010年全市房地产开发投资可达1464亿元，同比增长22%。在这些投资中，本土优质房地产商将有大手笔，市民可以买到质量好、服务佳的小区房。

　　此外，2010年重庆保障性住房的开发将大幅增长。随着逐步开展利用住房公积金闲置资金支持保障性住房建设的试点工作，保障性住房的建设在我市将进一步加快。

　　物业质量 四成业主认为服务一般

　　重庆市民对物业的满意程度不容乐观，被调查人员所居住环境中有64.3%有物业管理，但是从调查的结果来看，市民对重庆物业管理整体评价一般，说明重庆物业整体有待提升。

　　服务质量、景观设施、绿化情况、整洁情况、配套设施的“满意度”大多在30%附近，约四成的业主认为物业服务质量一般。

　　项目 不满意 一般 满意

　　物业服务质量 23.73% 40.94% 35.33%

　　小区景观设施 30.20% 35.80% 34.00%

　　小区绿化情况 27.44% 35.56% 37%

　　小区整洁情况 23.29% 38.99% 37.73%

　　小区配套设施 29.60% 39.89% 30.32%

　　首选户型 两居室占了近一半

　　此次调查结果显示，重庆市民对房屋户型的需求集中在两室，占总体比例的46.85%。这类户型的面积约在50~80平米左右。

　　这类户型无论是自住还是投资都是消费者的首选户型，这类户型如此受青睐，因为其总价低、易出租以及比较容易转手。

　　最想买的面积 70~89平方米最畅销

　　序号 面积 百分比

　　1 49m2及以下 4.6%

　　2 50~69m2 16.9%

　　3 70~89m2 28.8%

　　4 90~109m2 24.2%

　　序号 面积 百分比

　　5 110~139m2 18.7%

　　6 140~199m2 4.6%

　　7 200m2及以上 2.3%

　　最有可能购买的住房面积（套内面积）调查中，排在第一位的是70~89平方米，其次是90~109平方米，说明重庆市民对住房结构中二室至三室的需求最大。排在第三位的是110~139平方米。

　　姐，你睡了吗？（《蜗居》版）

　　姐：

　　你睡了吗？可以跟你聊一聊吗？今天你好不好，还在为教马克熬夜学英语吗……

　　最近我老想哭又想老家，常想到你的话：“每天一睁开眼，就有一连串数字蹦出：房贷六千，吃穿用两千五，人情往来六百，交通费五百八，物业管理费三百四，手机电话费二百五，还有煤气水电费二百……也就是说，从我苏醒的第一个呼吸起，我每天要至少进账四百，至少！这就是我活在这个城市的成本，这些数字逼得我一天都不敢懈怠。”

　　妈妈喊我们回老家，姐，我们回重庆吧。那里有我们的童年我们的家，还有我们的爸爸妈妈。更重要的是，我们不用为房子那么努力拼命依然失去爱情。我的同学毕业后去了广州深圳的，上海的，都已经回了老家，很多人买了重庆房。

　　姐，以前小贝跟我说，重庆这座城，幸福指数一直是最高。在上海，两个名牌大学的毕业生，在工作了七八年后，每个月如果不吃不喝不消费，省下所有的钱，只能在这座大都会的郊区，买一平方米的房子。可是如果在重庆呢？我们一起奋斗，用不了多少年，就能实现买房愿望。至少，你跟姐夫真的不用再吃挂面方便面了吧。

　　姐，月底我们回重庆吧，我看过报纸了，去重庆买房……

　　姐，我在上海什么都没有了，我要回重庆，安静地等小贝回来。也许，小贝，他会原谅我的吧……

　　妹妹：海藻亲笔

　　2010年1月12日深夜